Chcete prodat
Vaši nemovitost?
Pomůžu vám prodat nemovitost a zajistím s tím spojené služby jako odhad ceny nebo poradenství advokátní kanceláře. Podívejte se, jak celý proces prodeje probíhá a jak vám budou moje služby užitečné.
Jak pracuji
Potkáme se spolu a vyjasníme si vaše představy a požadavky.
- Jak rychle potřebujete nemovitost prodat?
- Nebude pro vás výhodnější výkup nemovitosti?
- Projdeme veškerou dokumentaci a zjistíme, jaké podklady vám chybí. Dokumentů mohou být desítky.
- Podrobně se seznámíme s vaší nemovitostí, případně se specifiky lokality, a určíme cenu nemovitosti. Jak? Pomocí odhadu ceny.
Někdy je potřeba prodeji nemovitosti trochu pomoci. Samozřejmostí je pečlivý úklid, často dojde i na vymalování. Pro maximalizaci zisku z prodeje se toho ale dá udělat mnohem víc. S některými klienty jsem dokonce nemovitost rekonstruovala, s většinou si ale vystačíme s tzv. homestagingem. Homestaging je úprava nemovitosti pomocí různých doplňků, květin nebo i menších kusů nábytku. Díky tomu pak na fotkách prostor vypadá útulně a hezky.
Profesionální focení nemovitosti
Profesionální focení je samozřejmostí. Vše zařídím tak, aby se během jednoho focení stihlo vše nafotit nebo i natočit video.
Virtuální prohlídka nebo video
Kromě fotek můžeme vytvořit i virtuální prohlídku nemovitosti nebo video. U videa se snažíme využít i dron pro natočení okolí, aby vyniklo umístění nemovitosti v lokalitě. Obojí přispívá k vyšší úspěšnosti prodeje a většímu počtu zájemců.
Inzerát pro vaši nemovitost připravím a inzeruji na nejlepších inzertních serverech u nás. Díky tomu dokážu vaši nemovitost zobrazit obrovskému počtu lidí.
Kde všude váš inzerát bude?
- Více než 40 realitních portálů
- Reklama ve vyhledávání na Googlu a Seznamu i na dalších webech
- Facebook a sociální sítě
Nebudete se muset o nic starat – veškeré prohlídky mohu absolvovat sama. Prohlídek může být i několik desítek a je mojí zodpovědností vybrat pro vás solidního zájemce, který zaplatí vaši cenu. Během prohlídek i při následné komunikaci se zájemci se nevyhneme pokusům o smlouvání. I proto doporučuji nechat vše na mně – z vašich požadavků necouvnu, protože znám přesnou hodnotu vaši nemovitosti.
Papírování kolem prodeje nemovitosti je hodně, podpisem rezervační smlouvy vše začíná. Aby pro vás byla administrativní zátěž co nejmenší, spolupracuji s advokátní kanceláří a mám nastavené procesy, které eliminují např. rezervaci nemovitosti někým, kdo není dostatečně bonitní.
Peníze za prodej nemovitosti je možné převést pomocí tzv. advokátní úschovy, ale i bankovní úschovou. Zájemce o nemovitost peníze převede do úschovy, já doručím potřebné dokumenty k prodeji na katastrální úřad a nechám zapsat zástavní a vlastnické právo. Jakmile katastr vše zapíše, můžeme nemovitost předat novému majiteli a vám vyplatit peníze z úschovy. Na závěr vám pomůžu s přepisem energií na nového majitele.
Dává Vám to smysl?
zavolejte mi
